На объекте нет документации на системы противопожарной защиты: чем это грозит и что делать?

Классический случай: в здании работают системы противопожарной защиты, их требуется обслуживать, ремонтировать, модернизировать. Владелец объекта обращается в специализированную организацию, оказывающую подобные услуги... и тут выясняется, что СПЗ есть, а вот проектная и/или рабочая документации на них утрачена за давностью лет, потеряна при смене собственника и т.п.

Насколько это серьезная проблема? Очень серьезная. Эксплуатируя СПЗ без документов, собственник нарушает ст. 83 Федерального закона № 123-ФЗ и пункт 54 Правил противопожарного режима РФ. Наказание вариативно от административного штрафа до приостановки деятельности и уголовной ответственности.

Мало того, работать с недокументированными системами противопожарной защиты не будет ни один серьезный лицензиат МЧС, поскольку это идет вразрез с Федеральным законом № 69-ФЗ и ПП РФ № 1128. Риск остаться без лицензии не нужен никому.

Что делать для восстановления документации?

Вариант только один – разыскать копию, возможно, сохранившуюся в архивах. Для поисков можно обратиться:

• в организацию, разработавшую исходный проект;
• к застройщику объекта, в управляющую компанию;
• в Департамент архитектуры и градостроительства;
• если документы подавались на экспертизу – в Госэкспертизу.

Если копия найдена, следует провести анализ соответствия пакета проектных документов и сегодняшнего состояния оборудования. Наверняка будут обнаружены расхождения, которые придется ликвидировать.

Когда документация разрабатывается заново?

Архивные поиски редко увенчиваются успехом, потому в большинстве случаев необходимые бумаги нужно разрабатывать заново. Это задача для организации, имеющей все положенные разрешения и аттестованных МЧС инженеров-проектировщиков в штате.

Следует учитывать, что новая документация будет разработана по действующим на текущий момент нормативам, а значит, неизбежна модернизация технических решений и связанные с этим расходы. Но в любом случае это менее обременительно, чем ответственность перед законом при эксплуатации СПЗ без документов, и тем более чем утрата имущества и жертвы в случае возникновения пожара.

Компания «ПожЦентр» – лицензированное специализированное предприятие с правом проектирования, установки, пуско-наладки, обслуживания, ремонта систем противопожарной защиты. Мы готовы оказать помощь на всех этапах:

• Проанализируем соответствие архивных копий текущему состоянию СПЗ, устраним обнаруженные расхождения.
• Разработаем «с нуля» пакет проектной документацию на уже имеющиеся на объекте системы противопожарной защиты.
• После восстановления документации выполним любые работы, связанные с противопожарным оборудованием.

Закон возлагает обязанность восстановления проектной документации на собственника объекта, где установлены СПЗ. С нашим участием сделать это можно быстро и просто.